Vente Appartement 5 pièces Bordeaux

Description

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Secteur Bordeaux Caudéran, proche du parc de la Chêneraie, avec toutes les commodités et transport au pied de la résidence. Venez visiter ce joli T5 traversant de 90 m² environ au 3 ème étage avec ascenseur, d’une résidence bien entretenue et au calme qui va bénéficier de travaux d'améliorations énergétique à la charge du vendeur. Vous serez séduits par les prestations proposées sur cet ensemble entièrement refait à neuf. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire toute équipée et fonctionnelle. Depuis cet étage vous disposez d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Sur le coin nuit, on trouve 4 belles chambres avec parquet au sol. Des rangements sont à votre disposition dans le couloir. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et tête de pluie, un wc séparé pour plus d’intimité, l’ensemble carrelé du sol au plafond. Des charges comprenant le chauffage collectif, la production d’eau froide et eau chaude, qui vont être revues bientôt à la BAISSE avec la renégociation importante du contrat GAZ. Une cave et une place de parking sécurisé à l’intérieur de l’enceinte de la résidence complète ce bien. Un local vélo est à votre disposition. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec place de parking et cave - Appartement au calme, lumineux et sans vis à vis - Cuisine toute équipée et fonctionnelle - Proche de toutes les commodités à pied - Lignes de bus 82, 33, 23 - Local à vélo - Proche écoles élémentaire, primaire et collège Soyez les premiers à visiter ce bien !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 536€ par mois (soit 6432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1738454 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 6432 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 1738454
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 29/01/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.