Vente Appartement 7 pièces Bordeaux

Description

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **BORDEAUX proche Jardin Public** Venez découvrir CET ENSEMBLE IMMOBILIER rénové dans un immeuble Haussmannien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, mais une porte communicante existante permet de les réunir facilement en un seul et même grand logement. L'appartement T4 de 125m2 situé au 1er étage aux beaux volumes se compose d'un salon, séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une de plus de 30m2, deux salles d'eau avec wc. Une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d'environ 60m2. En souplex, un appartement T2 de 55m2 environ comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A cela, s'ajoutent une chambre de bonne au 3ème et dernier étage de l'immeuble ainsi qu'un garage indépendant qui est un atout appréciable. Les travaux importants ravalement de façade et la toiture ont déjà été réalisés pour votre tranquillité. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif double ou tout simplement un espace de vie généreux à personnaliser selon vos envies. Bien d'exception! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1760058 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 940 000 €
• Référence ParuVendu 1760058
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 12/07/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.