Bordeaux Caudéran - Appartement 80 m2 - 2 chambres - grande terrasse Bordeaux
Description
Bordeaux Caudéran - En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 80 m2, au 2e étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier avec gardien, sécurisé et récemment ravalé. Il est composé d'une belle entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse bien orientée. Sa cuisine indépendante, équipée et aménagée bénéficie d'un balcon exposé Sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, placards, salle de bain, toilettes et buanderie pour optimiser votre rangement. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien. Local vélo dans la résidence. Ce bien, à rénover, offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière, entouré de verdure, situé à proximité des transports et tous commerces, il saura vous séduire en y apportant votre touche personnelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 341 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 341 Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 280 000 €
- Référence ParuVendu 1420393_21618
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 07/05/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 730 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.