Vente Appartement 4 pièces Bordeaux

Description

iad France - Justine Loudiere vous propose: BORDEAUX CAUDERAN - Appartement dernier étage, balcon et garage Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, à deux pas de la Place de Moscou et de Primrose, venez découvrir cet appartement très lumineux et traversant de 4 pièces, niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, récemment ravalée – aucun travaux à prévoir côté copropriété ! L’appartement se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 13m2 parfaitement exposé, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC séparés. Les plus : un garage fermé, une cave, et un agencement très fonctionnel pour une vie de famille ou un investissement locatif. Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1759051 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 47 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 1759051
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 09/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.