GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DANS UN QUARTIER PAISIBLE DE BORDEAUX Bordeaux

Description

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un bel extérieur? Cet appartement situé en étage a tout pour plaire! Dès l'entrée, on découvre de grandes pièces bien agencées et une belle sensation d'ouverture. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un grand extérieur, idéal pour profiter de la bonne météo, partager un repas ou simplement admirer la vue. Le coin cuisine, en retrait du séjour, permet de cuisiner sans être isolé de vos proches. Côté nuit, l'appartement offre trois vraies chambres, dont deux avec un extérieur couvert – un petit coin de calme parfait pour lire, télétravailler ou profiter d'un café au grand air. Une salle de bain, une salle d'eau avec branchements pour le lave-linge et des toilettes indépendantes complètent ce bien pratique et agréable à vivre. L'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée, avec une vue agréable depuis la pièce de vie qui donne une vraie sensation d'espace et de liberté. Le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Un appartement où il fait bon vivre, spacieux et convivial, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie! Deux places de stationnement couvertes compètent ce bien, Accès au local vélo sécurisé de la résidence. Vous y rejoindrez rapidement les quais de la Garonne pour vos promenades en famille ou pour rejoindre votre lieu de travail. Toutes commodités à proximité: espaces verts, commerces et grandes surfaces, marchés, restaurants/bars/lieux de loisirs et de fêtes, crèches, écoles, universités et transports en commun à proximité. Aucun travaux à prévoir et charges faibles. Photos non contractuelles Dernières normes de règlement thermique et acoustique Bâtiment basse consommation Eligible PTZ Plans, rendez-vous d'informations et réservation sur demande. Visite possible, à organiser ensemble. François, joignable 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu FL46_BVN
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.