Appartement lumineux T4 Bordeaux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17869 Homki vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 32m² Loi Carrez (48,59m² au sol) – Dernier étage avec vue sur les toits de Bordeaux. Situé entre le marché des capucins et la place Nansouty, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et transports en commun. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement coup de cœur allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Il se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une belle pièce de vie de 16m² avec parquet ancien, cheminée décorative et hauteur sous plafond de 2,80m, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, - d'une cuisine séparée, équipée, - d'une jolie salle d'eau avec WC, - de deux chambres de 9m² et 10m² au sol, chacune avec des espaces de rangement optimisés. Appartement lumineux, traversant, bénéficiant du cachet de l'ancien et d'un agencement optimal. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 693€ Les charges sont de 16€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690.0€ Montant maximum : 980.0€ Précision localisation : Nansouty Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 192 euros

Informations clés

• Prix 204 900 €
• Référence ParuVendu Homki268_bhig9
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.