Bordeaux Nansouty – T3 traversant avec 2 balcons – 64 m² Bordeaux
Description
Idéalement placé dans le quartier Nansouty, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 offre une situation privilégiée dans une rue calme, à 10 minutes de la gare et du centre-ville Traversant nord/sud, au 1er étage avec ascenseur, il propose un séjour lumineux de 21 m², une cuisine semi-ouverte avec passe-plat, deux chambres, des rangements, une salle d'eau confortable… et surtout, deux balcons de 8,5 m² chacun pour profiter de l'extérieur toute l'année Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, gardien dans la résidence. Un bien bien placé, bien agencé, et bien positionné côté budget À visiter sans attendre! Je suis disponible 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel - Réf.904023 Nom du négociateur : MALÉCOT Emeline Précision localisation : Nansouty Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 2844 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 249 000 €
- Référence ParuVendu 340935279702
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 09/04/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 640 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.