Appartement Boulogne Billancourt 4 pièce(s) Boulogne-Billancourt

Description

Idéalement situé dans le quartier Silly-Galliéni, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien , à proximité des transports, écoles, commerces et bords de Seine, cet appartement coche toutes les cases d'un bien polyvalent. Niché au 5ème étage, ce T4 offre un cadre de vie lumineux, confortable et très agréable à vivre. L'espace de vie, orienté sud, se compose d'un séjour spacieux avec balcon filant sans vis-à-vis, et d'une cuisine ouverte à la fois moderne et conviviale. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, est orientée nord et se compose comme suit: - Une suite parentale avec sa salle de bain et WC privatifs, - Deux autres chambres avec rangements, - Une salle d'eau indépendante, - Un WC séparé supplémentaire Deux balcons filants de 10 m², accessibles depuis plusieurs pièces, permettent de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Ses atouts : - Traversant sud /nord, lumineux et bien ventilé - Double balcon avec vue dégagée - Agencement optimisé avec séparation jour/nuit Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une cave privative Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 756 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5089 euros. Année de construction : 1980 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1969 Précision localisation : silly - gallieni Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 % Prix net vendeur : 885000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 756 Montant moyen des Charges annuelles : 5089 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1535 euros

Informations clés

• Prix 920 000 €
• Référence ParuVendu 14048340_1549
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 03/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.