Grand appartement T2 lumineux avec spa centre Boulogne/mer Boulogne-sur-Mer

Description

Grand appartement T2, meublé, mansardé, proche du centre-ville et des remparts, avec baignoire jacuzzi/spa, lumineux, traversant, au 3è étage, environ 60 m² au sol (40,1 m2 loi Carrez) Grande baignoire spa 2 places Grand lit 160x200 TV murale cuisine équipée. Rénové en 2023. Double vitrage, chauffage électrique. Salon et chambre donnent côté cour. A vendre : 95.000€ (possibilité de laisser tous les meubles avec supplément) Actuellement exploité en location saisonnière Revenus annuels : 30.000€ Boîte à clés installée. Proximité commerces, restaurants, vieille-ville, écoles, université, conservatoire? Idéal étudiant ou investissement locatif / air bnb. Immédiatement exploitable pour la saison estivale 2026 !

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence WI176673081
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.