Vente Appartement 4 pièces Boulogne-sur-Mer

Description

iad France - Valerie Rivet vous propose: Appartement 2 chambres possibilité 3 – Investissement locatif ou résidence principale À Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 92 m² situé au premier étage d’une copropriété saine et bien entretenue. Il comprend deux chambres, un vaste salon-séjour avec balcon pouvant être transformé en troisième chambre, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage privatif, loué avec un bail annuel. L’appartement est vendu occupé, avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 800 € charges comprises, tandis que le garage apporte un loyer complémentaire à l’année de 90 € par mois. Le stationnement dans la copropriété est libre, un atout supplémentaire pour les occupants ou locataires. Points forts : copropriété entretenue, potentiel de trois chambres, luminosité, fonctionnalité et bonne rentabilité locative grâce à l’appartement et au garage La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1876684 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 121 Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 119 900 €
• Référence ParuVendu 1876684
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.