Vente Appartement 3 pièces Bourges

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové et lumineux de 52 m2 de 3 pièces et au goût du jour, au 4ème étage d'une résidence sécurisée à Bourges, à pied de toutes les commodités avec place de parking privée et cave/box ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon - salle à manger de plus de 14 m2 avec petit balcon, d'une cuisine aménagée (four, plaques de cuisson, hotte), de 2 chambres de 10 et 11 m2 et d'une salle de bains moderne avec wc. Vous apprécierez d'avoir un joli parquet bois au sol, beaucoup luminosité, une chaudière gaz de ville récemment changée avec thermostat, mais surtout d'avoir un appartement clé en mains sans travaux dans un quartier résidentiel calme ! Si vous n'avez besoin que d'une chambre, la seconde chambre (avec porte coulissante) a été créé là où il y avait au préalable une salle à manger : libre à vous d'avoir une pièce de vie de 24 m2 au lieu de 14 m2 si une chambre vous suffit ! Charges trimestrielles de copropriété de 220 euros. DPE en E. Pas de gros travaux prévus dans le dernier compte rendu d'AG susceptibles d'augmenter les charges, ni de procédures en cours. Place de parking privée et attitrée devant l'immeuble. Cave/box en dessous de 8, 75 m2. 800 euros de taxe foncière. Vue agréable et verte sur le jardin de la résidence de la pièce de vie. Vous l'avez compris, ce joli appartement de 52 m2 dans cette résidence parfaitement entretenue e Bourges à pied de toutes les commodités (supermarché, poste, etc.) est un véritable coup de coeur ! Possibilité d’acheter les meubles d’occasion dans l’appartement pour qu’il soit prêt à être loué. Idéal investissement à rapport locatif, cet appartement 3 pièces était loué 600 euros/ mois. Vendu sans locataire en place. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1847991 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 82 Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 68 000 €
• Référence ParuVendu 1847991
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 18/10/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.