Vente Appartement 3 pièces Bourges

Description

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE : Appartement T3 lumineux avec garage et box à Bourges proche centre ville. Bienvenue dans ce charmant appartement T3 à proximité des commodités et des transports en commun. Ce logement, d'une surface de 66.57 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le séjour de 17.43 m² constitue le cOEur chaleureux de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres, de 12.7 m² et 9.74 m², offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer. La cuisine vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour optimiser le rangement au quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Côté équipements, l'appartement possède des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit une agréable température en toute saison. Situé à proximité d'une variété de commerces et services, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un logement confortable et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.88€ par mois (soit 1426.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747436 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 164 Montant moyen des Charges annuelles : 1426.56 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 1747436
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 20/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 540 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.