Appartement T3 prêt à emménager Bourges

Description

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67,3m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère composé de seulement quatre logements, dans un quartier recherché du centre-ville de Bourges. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et animations culturelles. Grâce à son exposition, il offre une vue dégagée agréable au quotidien sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée de plus de 29 m², de deux chambres avec rangements d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec lave-linge et de WC. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location. Vous profiterez également d'une cave privative, du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) (réf. 586474 ) Nom du négociateur : BARBEAU Mickaël Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 119 500 €
• Référence ParuVendu 830031109874
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 19/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 031 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.