? Exclusivité – Appartement T4 avec balcon – 11? étage – Quartier Gibjoncs Bourges

Description

Découvrez ce T4 lumineux situé au 11? étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, au cœur du quartier Gibjoncs, apprécié pour sa praticité et son accessibilité. Un agencement confortable et fonctionnel Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au sol, apprécié pour sa douceur et son homogénéité. Un emplacement privilégié À quelques pas : Écoles (maternelle, primaire, collège) Commerces de proximité Transports en commun Accès rapide à la gare SNCF Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable. Une opportunité pour investisseur L'appartement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et un locataire en place. Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931678 Nom du négociateur : MARTINS-FERREIRA Véronique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 132 Montant moyen des Charges annuelles : 3690 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 51 800 €
• Référence ParuVendu 340936328921
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 24/02/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 635 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.