Vente Appartement 5 pièces Bourges

Description

iad France - Anaïs Maquin vous propose: Appartement T5 Rénové avec Balcon et Exposition Triple à Bourges Situé dans une résidence avec digicode, cet appartement rénové de 76m² offre un cadre de vie de qualité à Bourges. Construit en 1965, au 4ème étage sur 16, ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une grande luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement pratique et moderne de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour donnant sur un salon, pouvant être utilisé comme une 3ème chambre, ainsi qu'un balcon de 6,75m². L'orientation nord-sud-ouest vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, lycée public, lycée privé et centre commercial, tout est à portée de main pour vous simplifier le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement dans un quartier en pleine redynamisation à Bourges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.45€ par mois (soit 4217.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Maquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 520862491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1697156 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 4217.44 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 45 000 €
• Référence ParuVendu 1697156
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 03/03/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.