Résidence Ehpad Brest

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Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 654 € • Rentabilité : 7,44 % • Gestionnaire : Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 91 lots. A propos du gestionnaire occupant : Philogeris exploite 17 résidences en France et se distingue par son expertise dans la gestion d’EHPAD, avec une approche centrée sur le bien-être des résidents et la qualité des services proposés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27309 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 27309 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 76 000 €
  • Référence ParuVendu D4DE6B7FC510407B
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 24 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr