Appartement Brie Comte Robert 2 pièce(s) 40.06 m2 Brie-Comte-Robert
Description
Dans une résidence de deux étages avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage, offrant une surface au sol de 45 m² (40 m² en loi Carrez) Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement : Locataire en place depuis le 01/11/2020, fiable, avec paiement ponctuel du loyer chaque mois Il se compose : - d'une entrée avec rangement, - un salon lumineux avec cuisine aménagée, le tout carrelé et ouvrant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée - une grande chambre confortable, - une salle d'eau avec wc. En annexe, vous bénéficiez d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking. Loyer actuel 750 euros Charges comprises Résidence de 44 logements réparti sur 2 bâtiments indépendants charges de copropriété annuelles euros Aucun soucis locatif à signaler. Un bien idéal pour un premier investissement ou un complément de revenus sécurisé. Copropriété de 164 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21.47 Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 2748 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 164 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1044 euros
Informations clés
- Prix 168 000 €
- Référence ParuVendu 58412671_2748
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 40 m²
- Date DPE 06/05/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 06/05/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.