Appartement de 113 m2 avec 2 chambres, jardin, place de parking Brie-Comte-Robert

Description

Marie Clément du Réseau SAFTI vous propose : situé à Brie-Comte-Robert (77170), ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et calme, à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services. Cette ville historique séduit par son charme authentique et ses espaces verts, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant à portée des commodités essentielles. À l'extérieur, ce bien propose 1 place de parking, assurant praticité et confort pour les résidents, ainsi qu'un espace extérieur pour les résidents. L'année de construction garantit une structure solide et durable, gage de tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Le style architecturel traditionnel s'harmonise parfaitement avec l'environnement résidentiel, offrant une façade accueillante et chaleureuse. À l'intérieur, le duplex de 113 m² au sol (64 m² loi Carrez) dévoile un subtil mélange d'élégance et de fonctionnalité. Les poutres apparentes lui confèrent un caractère authentique, renforçant son charme. Les grands volumes et les nombreux rangements procurent un espace de vie confortable et bien organisé. Doté de 3 pièces, un agréable salon séjour très lumineux de 30 m2, cuisine équipée et aménagée ouverte, wc, rangements, au 1er étage, 2 chambres, wc, et 1 salle d'eau, un pallier pouvant servir de bureau, cet appartement saura satisfaire les exigences en matière de confort et d'intimité pour ses occupants. Les +++ Fenêtres doubles vitrages PVC Ballon 100L de 2025 Façade refaite en 2025 Faibles charges Votre futur chez-vous vous attend !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 232 000 €
• Référence ParuVendu 1539790_16147
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 08/10/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 579 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.