T3 Neuf et Livré !!! avec grande terrasse et Jardin Privatif au Cœur du Village de Brignais Brignais

Description

Votre Conseiller Cédric disponible vous propose à la vente: Une opportunité exceptionnelle suite à un retour à la vente ! : Très grand T3 avec jardin privatif au coeur de Brignais ! Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques pas du centre de Brignais, dans une résidence à l’architecture authentique avec façades en pierre. - Votre futur appartement T3 : Jardin privatif : idéal pour vos moments de détente en extérieur Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin 2 chambres avec parquet en chêne Salle d’eau équipée, WC suspendus, placards intégrés Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité 5 points (A2P)* Résidence fermée et sécurisée Un emplacement central et pratique : Tous commerces, services et restaurants à 2 minutes à pied Marché hebdomadaire à 3 minutes (place du 8 mai) Écoles et établissements scolaires à 10 minutes à pied Gare de Brignais à 5 minutes ? Lyon en 20 minutes en train - Les avantages de l’achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (2.5% contre 8,5 % dans l’ancien) Aucune rénovation à prévoir : logement moderne, économe en énergie Confort thermique et acoustique conforme aux dernières normes (RT2012 ou RE2020) Isolation renforcée et équipements performants Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente - Les garanties promoteur : Garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge des défauts de finition Garantie biennale (2 ans) : couverture des équipements dissociables (robinetterie, volets…) Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l’habitation Assurance dommages-ouvrage incluse : accélère la prise en charge des réparations lourdes - Un bien rare avec jardin, confort et sécurité, dans un emplacement de choix à Brignais. À ne pas manquer ! Garage : 20 000 € Pkg : 12 500 € Précision localisation : proximite Centre-Ville Honoraires à la charge du vendeur Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 398 000 €
• Référence ParuVendu BPLYOCEFE281474977196857-398000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.