T3 récent - grand balcon et box sécurisé – 62,35 m² Brignais
Description
Idéalement situé, à quelques pas des commodités et des transports, dans une résidence récente livrée en 2021, cet appartement T3 de 62,35 m² en excellent état offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et harmonieuse, comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont : - Une première chambre de plus de 14 m², spacieuse et fonctionnelle - Une seconde chambre d’environ 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de toilettes avec WC suspendu et vasque. À l’extérieur, profitez d’un balcon sans vis-à-vis de 13 m². En complément, vous bénéficierez d’un box sécurisé de 17 m² en sous-sol, offrant la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage individuel au gaz. L'appartement et la copropriété sont parfaitement entretenus, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 15/03/2026 par Romain Mallen , RSAC 833796733 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon CC HT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 157 Montant moyen des Charges annuelles : 1103.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 264 000 €
- Référence ParuVendu fr040270
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 62 m²
- Date DPE 19/11/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 800 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.