Vente Appartement 3 pièces Brignais

Description

iad France - Carole Vigne vous propose: En exclusivité – T3 lumineux avec balcon, box et climatisation – Brignais, à deux pas du centre À quelques minutes à pied du centre de Brignais et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3 de 67,53m², situé au 2e étage sur 3 d’une résidence récente (2016), calme, arborée et avec accès PMR.. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l’appartement propose une belle pièce de vie spacieuse et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne équipée. Vous profiterez d’un extérieur agréable avec balcon de plus de 6 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle de bains avec double vasque et sèche serviettes, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains.. Les atouts : Box fermé en sous-sol inclus Local à vélos sécurisé dans la résidence Résidence bien entretenue, calme et verdoyante Climatisation dans le séjour DPE favorable – bonne performance énergétique Commerces, écoles et transports accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Second box disponible en supplément Me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1815722 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 270 Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 300 000 €
• Référence ParuVendu 1815722
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 22/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.