Vente Appartement 4 pièces Brignais

Description

iad France - Amandine Lombard vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - 1 GARAGE - CENTRE BRIGNAIS Situé dans le centre dans la commune de Brignais à 15min de Lyon, ce superbe appartement de 4 pièces moderne et confortable est idéal pour une famille en quête de tranquillité et praticité! Construit en 2021, cet appartement au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur se distingue par ses prestations de qualité. Avec une superficie de 78.54 m², il se compose d'une entrée desservant un espace nuit de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse qui vous permettra de profiter de repas en plein air. L'exposition ouest vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage simple fermé en sous-sol compléte le bien. Un second est disponible en sus. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ce bien moderne et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1798930 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1798930
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 07/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.