!! Secteur privélégié pour ce grand T3 !! Bron

Description

Situé dans le quartier recherché de l’Église, à proximité immédiate de la place Curial, de son marché, des commerces, du tram T5 et des écoles, ce bel appartement de 81 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1992, ce trois pièces traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’un séjour donnant accès à un large balcon d’environ 12 m² exposé Ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et sans perte d’espace. Et petit bonus, le bien est climatisé. L’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien. Sa situation centrale, son exposition idéale, ses volumes généreux et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare et très attractif pour y établir votre résidence principale. N’attendez plus pour venir le visiter. Coup de cœur assuré. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 1686 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1490617_4359
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.