Appartement T4 avec 2 chambres Rénové et moderne Cave Balcons FORT DE BRON - 69500 BRON Bron

Description

BRON - Secteur Fort de Bron Venez découvrir cet appartement T4 deux chambres traversant, moderne et rénové traversant rénové et moderne d'environ 87m² dans une copropriété fermée et sécurisée et réputée proche de l'avenue Franklin Roosevelt. Ce bien dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant sur un grand séjour climatisé sans vis à vis de 30 m2, avec un balcon d'environ 6 m2 exposé Ouest . Côté Est vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon, une salle d'eau, deux belles chambres donnant sur le parc du fort, et un wc indépendant. Un grande cave complète ce bien, Possibilité de garage. Secteur recherché pour ses commodités: transports, commerces, parc N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2760 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrasse : 8 Année de construction : 1973 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 511 Précision localisation : Fort de Bron Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 38184862_511
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 13/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 24/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.