2 Appartements à vendre BURIE (17) Burie
Description
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 2 APPARTEMENTS EN EXCLUSIVITÉ Proposés par R. Martinaud - Capifrance Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel locatif ! Idéal pour habiter l'un et louer l'autre ou pour un investissement avec les deux logements. Le 1er appartement de 85 m² est actuellement loué 489,28 €/mois. Il se compose d'un séjour/cuisine de 30,67 m², et à l'étage, deux chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules. Il est relié à une fosse septique. Le 2ème appartement de 60,12 m², actuellement libre (loyer potentiel révisable), comprend un séjour/cuisine de 30,63 m², une salle d'eau de 8,43 m² à l'étage, ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m². Il dispose d'une place de parking et est également relié à une fosse septique. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. Situation idéale, à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes. Une offre rare sur le marché, à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.892958 Nom du négociateur : MARTINAUD Richard Prix net vendeur : 115097 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 126 031 €
- Référence ParuVendu 340938364684
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 145 m²
- Date DPE 14/02/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 608 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.