Vente Appartement 3 pièces Bussy-Saint-Georges

Description

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Appartement neuf – jamais habité ***  3 pièces de  54 m ² (  +  terrasse 23 m ² )  , une place de parking en sous-sol  ***   Résidence  “ Les Jardins de Montespan ” *** Dans le cadre verdoyant et recherché de l’écoquartier du Sycomore, découvrez ce superbe appartement  situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve de standing . L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte  ( à créer selon vos envies )   , de deux chambres, d’une salle d'eau , d’un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Avec son accès de plain-pied, il permet une circulation facile, sans aucune marche, et offre un accès direct à la terrasse de 23 m ² . — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : * Appartement neuf – jamais habité * Une place de parking en sous-sol * Exposition agréable – calme et très lumineux * Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012 Transports et commodités : - À 15 minutes à pied de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges - Arrêt de bus Génitoy à 250 mètres - Accès rapide à l’A4 et A104 - Commerces de proximité et supermarché accessibles en quelques minutes Scolarité : - À 2 minutes à pied du groupe scolaire Jacques-Chirac - À proximité du collège Anne-Frank et du lycée Martin-Luther-King Idéalement situé, ce bien est parfait pour , des retraités en quête de calme et de praticité au quotidien, un pied-à-terre agréable pour profiter de la région en toute saison, un primo-accédant souhaitant faire son premier investissement sereinement , ou encore un couple souhaitant allier confort et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception prêt à accueillir ses premiers occupants. *** disponible en visite virtuelle sur le site seloger et i@d france ***  La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1823223 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 198 Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1823223
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 15/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.