Vente Duplex 4 pièces Bussy-Saint-Georges

Description

iad France - Yanning Ihoua vous propose: Superbe Duplex de 4 pièces de 75 m2 avec Balcon et Terrasse à Bussy-Saint-Georges! Au premier niveau, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donne directement sur la terrasse d’environ 22 m2 sans vis à vis, profitez de moments de détente et soirées entre amis et familles, une cuisine ouverte équipée aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. A l’étage, une mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités (bureau, espace jeux, chambre d'appoint), et la 3ème chambre, donnant accès à une agréable loggia. Plusieurs possibilités de réaménagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, vous y trouverez les écoles à proximité, des axes routiers, le bus pour vous mener à la gare. Cadre idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1803444 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 78 Montant moyen des Charges annuelles : 2060 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1803444
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.