EN AVANT PREMIÈRE NOUVEAU À CACHAN ? APPARTEMENTS HAUT-DE-GAMME DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Cachan

Description

Au coeur du quartier résidentiel et verdoyant du Coteau, rue Émile Zola, découvrez un nouveau programme immobilier d'exception, niché dans une paisible rue pavillonnaire sectorisée école du Coteau et collège Paul Bert. Pensée comme une véritable parenthèse de sérénité, cette résidence à l'architecture élégante évoque le charme des maisons individuelles tout en offrant le confort moderne d'appartements haut-de-gamme. Espaces de vie lumineux, finitions soignées, jardins privatifs ou terrasses ensoleillées : chaque logement a été conçu pour allier bien-être, intimité et qualité de vie. Un emplacement stratégique : A seulement 15 minutes à pied du RER B (station Arcueil-Cachan), de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de la ligne 14 (station Institut Gustave Roussy), ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, situé dans une résidence neuve à l'architecture soignée, inspirée de l'esprit maison. Ce bien rare se compose de : - Une entrée accueillante, - Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine de 10m², - Une chambre confortable, - Une salle de bain contemporaine avec toilette, Le tout prolongé par un jardin privatif de 35m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un cadre de vie rare, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. Laissez-vous séduire par l'harmonie entre nature, confort et connectivité. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. Etat général : Très bon état Surface séjour : 13.8 Surface terrain : 79.7 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Triple Vitrage Numéro de mandat : 7601 Précision localisation : Coteau Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

Informations clés

• Prix 253 900 €
• Référence ParuVendu 58658651_529
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 37 m²
• Date DPE 30/10/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/10/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.