Appartement Cachan 2 pièce(s) Cachan

Description

L'AGENCE DU CENTRE vous propose ce superbe 2 pièces de 37 m², idéalement situé dans le très prisé quartier de la Citadelle à Cachan, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité. Vous serez charmé par : - entrée, - Un séjour lumineux offrant une belle surface de vie, avec un accès sur un grand balcon double - Une grande chambre - Une cuisine - De grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle toute la journée - cuisine - salle de bains baignoire sabot - toilettes Ainsi qu'une cave et un emplacement de parking. Côté copropriété, de nombreux travaux ont été réalisés : -Ravalement des façades, -Réfection des balcons, -Isolation de la toiture (en cours), -Chaudière remplacée en septembre 2021. De plus, la gestion par un syndic bénévole sérieux et efficace . Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes des transports en commun ( Gare Arcueil-Cachan, Grand Paris), vous rejoignez Paris ou les communes voisines en un rien de temps. Commerces, écoles et espaces verts complètent ce cadre de vie pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. A visiter sans tarder ! Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 170 euros. Etat général : Habitable Année de construction : 1963 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Simple Numéro de mandat : 7656 * Vidéo : https://drive.google.com/file/d/1t2T-edWJ8RnoXKxb9dYx2xfC9cq1ZRY4/view?usp=sharing Précision localisation : Citadelle Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours Taxe foncière : 1213 euros

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 59482472_614
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 13/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.