Vente Appartement 3 pièces Cachan

Description

iad France - Ludovic Lanzini vous propose: Appartement 3 Pièces en plein centre ville à Cachan. Une véritable opportunité vous attend à Cachan, en plein centre ville calme et verdoyant. Cet appartement de type 3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, saura vous séduire par son charme et ses belles prestations. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine US équipée donnant sur un salon chaleureux ouvert sur une petite terrasse à l'abris des regards. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. Des atouts supplémentaires avec une place de parking en s/sol et un balcon terrasse orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil dès le matin et pour savourer des moments de détente en plein air. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce bien à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce ravissant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1752549 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 1752549
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 16/01/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.