CACHAN - CENTRE VILLE Cachan

Description

L'AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE vous propose ce beau 3 pièces de 71m² en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue ( ravalement récent, parties communes impeccables, ascenseur aux normes). Idéalement placé au calme des arrière-cours du centre ville, cet appartement lumineux donne sur une agréable cour arborée, offrant un cadre paisible en plein coeur de ville. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux et repeint, de deux grandes chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec espace buanderie. Un grand cellier sur le palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les plus: chauffage individuel gaz (chaudière en bon état), doublez vitrage, stores roulants neufs. Un bien rare alliant calme confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 350 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2208 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 18 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Equipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 7655 Précision localisation : CENTRE VILLE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 350 Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2223 euros

Informations clés

• Prix 359 000 €
• Référence ParuVendu 59474238_611
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 20/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.