Vente Appartement 4 pièces Cachan

Description

iad France - Genevieve Carraud vous propose: À Cachan, aux portes de Paris Situé dans le quartier Saint-Jean, ce charmant 4 pièces traversant de 76 m² vous accueille dans une résidence calme en pierre de taille. Dès l’entrée, profitez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer les beaux jours. Un couloir avec rangements, une cuisine équipée, une belle salle de bain, une buanderie et trois chambres créent un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. L’appartement offre une disposition modulable : actuellement aménagé avec trois chambres, une cloison entre le salon et l’une d’elles permet une transformation facile, agrandissant ainsi l’espace de vie. Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à deux pas RER B à 3 minutes, future ligne 15 et plusieurs lignes de bus à proximité. •Double vitrage et isolation thermique des murs •Beaux matériaux et nombreux rangements •La résidence fermée garantit votre sécurité au quotidien avec digicode, interphone, alarme ainsi qu'un gardien. •Cave et place de parking . Travaux de ravalement des façades en cours (votés et payés) Vous disposez également d'un local vélos et poussettes Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1693830 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 443 Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 1693830
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 04/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.