Vente Appartement 4 pièces Cachan

Description

iad France - Laurent Le Mad vous propose: Opportunité à ne pas manquer – 4 Pièces à 50 m du RER et de la futur ligne de Metro 15 à Cachan ! Confort, espace et emplacement stratégique réunis ! Idéalement situé à seulement 50 mètres de la gare RER de Cachan et du futur Metro ligne 15, ce spacieux appartement de 85 m² est une véritable pépite pour les familles, les investisseurs ou les adeptes de la colocation. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 1990. il possède de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Ce que vous allez aimer : 3 grandes chambres Belle pièce à vivre donnant sur un grand balcon, cuisine fermée et équipée. Fibre optique, chauffage individuel, interphone. Place de parking en sous-sol incluse et cave. Emplacement imbattable pour vos déplacements : commerces, écoles, transports à deux pas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1777810 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 2175.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu 1777810
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 475 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.