? Appartement lumineux de 32 m² à Caen – Idéal investisseur ou p Caen

Description

Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé à Caen, offrant un espace de vie optimisé et confortable. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien présente de belles prestations modernes : ? Les atouts de cet appartement : Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse que l'on pourrait imager cloisonner pour créer un espace nuit indépendant. Double vitrage et fenêtres en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Connexion internet incluse. Immeuble avec ascenseur. Interphone pour plus de sécurité Cave privative et place de parking attitrée ? Localisation idéale : À proximité des transports en commun (tram à 100m) et des commodités du quotidien, ce studio offre un cadre de vie pratique dans un quartier dynamique de Caen. ? Informations copropriété : Résidence bien entretenue de 36 lots et aucune procédure en cours, charges 450euros/Trimestre Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un secteur recherché de Caen. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 85627026
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 32 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 747 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.