Vente Appartement 2 pièces Caen

Description

iad France - Patrick Auger vous propose: Superbe Appartement 2 Pièces Rénové - Emplacement Idéal à Caen Situé dans le quartier prisé de Caen entre place Saint Sauveur et Château , à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 43m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour les citadins en quête de confort et de proximité. Entièrement rénové avec goût, ce charmant appartement comprend une chambre côté cour, une salle d'eau moderne, un espace cuisine fonctionnel. Son agencement optimal vous permet de profiter d'un espace de vie convivial et confortable. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous procure une tranquillité d'esprit au quotidien. Côté équipements, vous pourrez bénéficier du confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique et le chauffage électrique individuel. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée.. Les stations de bus à quelques pas de l'appartement facilitent vos déplacements tandis que les principaux commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement rénové et idéalement situé saura répondre à vos attentes en termes de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur à Caen et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740229 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 188 000 €
• Référence ParuVendu 1740229
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.