Appartement à vendre Caen Caen

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,24 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble en excellent état, cet appartement allie modernité et confort. Au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé offrent un confort quotidien. L'appartement comprend également une cave, parfaite pour ranger vos affaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau nid douillet. La vue sur la ville ajoute une touche urbaine et dynamique à votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement agréable et sécurisé. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que deux collèges à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 220 168 TTC Numéro de mandat : 587 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.3 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 203 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu VA3538-LAPETITEAGENCE
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 16/09/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 640 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.