Appartement à vendre 3 pièces CAEN RIVE DROITE Caen
Description
Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement idéal au cœur d'un quartier vivant de Caen. Dès l'entrée; laissez-vous charmer par un séjour accueillant et baigné de lumière, exposé plein sud avec son balcon. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, a été pensé pour allier praticité et esthétisme, avec un cellier attenant pour un maximum de rangement. L'espace nuit offre deux chambres confortables, tandis que la salle d'eau contemporaine, optimisée dans les moindres détails, comprend une douche, un meuble vasque et un espace pour installer une machine à laver. Atouts supplémentaires: - Une cave vient compléter le bien. - Parking collectif sécurisé par barrières, accessible à tous les résidents - Immeuble construit en 1965 avec ravalement de façade réalisé en 2013 - Appartement rénové en 2018 : électricité, VMC, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, volets sous garantie. - Chauffage urbain avec compteur individuel Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée et IUT 3), transports en commun et à 7 min de la zone d'Ikea. Le quartier de la Grâce de Dieu bénéficie d'une rénovation urbaine et offre de belles perspectives d'avenir. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel - Réf.890509 Nom du négociateur : DUMAINE Charline Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 103 Montant moyen des Charges annuelles : 2172 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 149 000 €
- Référence ParuVendu 340937725446
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 57 m²
- Classe énergie D
- GES B
Diagnostic énergétique
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.