Appartement T3 - 63 M2 - Emplacement stratégique Caen

Description

Ne cherchez plus !!! cet appartement T3 de 63 M2 avec 2 chambres parfaitement placé est fait pour vous !!! Situé à l'intérieur du triangle Epron/Blainville/Caen, cette commune est au coeur du dynamisme urbain avec un atout majeur : son emplacement stratégique - A proximité immédiate des transports en commun - Tram ( Ligne 1 avec accés ligne 2 à copernic vers écoles de commerces proche C.H.U ... ), Bus, Mairie, commerces de proximité, salle de sport, écoles ( IAE, EM NORMANDIE, AFTEC... ) et services mais également écoles primaires, collége, lycée accessible à pieds; vous pourrez apprécier une vie à pieds et à vélo. Pour autant, des parkings extérieurs nombreux et gratuits vous permettront de stationner à quelques métres de votre appartement...A ce lot s'ajoute une cave... Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable ( ex : Achat pour votre enfant pendant ses études puis en location traditionnelle ensuite )... A visiter sans tarder !!! Charges copropriété ( charges communes, eau chaude, chauffage collectif ) : Environ 150 €/mois Taxe foncière : 1203 € N'attendez plus pour venir visiter votre futur appartement avec Olivier BILLIOTI ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 820 727 774 CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BILLIOTI OLIVIER - - NoRSAC: 820 727 774, Enregistré à de CAEN TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : COLLECTIF Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 490 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : OLIVIER BILLIOTI

Informations clés

• Prix 121 912 €
• Référence ParuVendu 12722-10831
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.