Vente Appartement 3 pièces Caen

Description

iad France - Laurent Lesgent vous propose: Appartement Lumineux et Spacieux - 2 Chambres - Balcon - Parking - Cave - Proche des Commodités, situé Rive droite dans la ville historique de Caen, ce charmant appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle et offrant des vues dégagées, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale. L'appartement dispose également d'un balcon ensoleillé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est bien entretenue et sécurisée, offrant un confort optimal à ses habitants. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central, et les systèmes de sécurité (digicode et interphone) pour une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, un parking privatif est inclus, ce qui est un atout majeur dans une ville animée comme Caen. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces locaux, et du centre-ville, gare tous situés à quelques minutes à pied. En résumé, cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Caen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour votre information, l'appartement est refait à neuf en électricité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1587776 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 119 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 168 000 €
• Référence ParuVendu 1587776
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 14/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 645 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.