Vente Appartement 4 pièces Caen

Description

iad France - Axel Joly vous propose: T4 VUE PANORAMIQUE / Quartier VAUCELLES BRANVILLE / A RAFRAICHIR . PRIMO ACCEDANTS Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie très lumineux à double exposition pour une superficie totale de 99m². Appartement à fort potentiel — sols, peintures et cuisine à rénover, idéal pour personnaliser à votre goût. Composition: Une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cheminée de 31m2 adonnant sur le 1er balcon 1 cuisine semi-ouverte, 1 buanderie. Un long couloir dessert 3 chambres avec accès au grand balcon chacune. 1 salle de bain (douche + baignoire) double vasque, WC indépendants. Situé quartier Vaucelles, à 10 minutes à pied de la gare et de nombreux points d'intérêt tels que l'hippodrome, une école primaire maternelle, une polyclinique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un potentiel rare sur le marché de Caen. * Certaines photos ont été générées par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 988454898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1854207 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 272 Montant moyen des Charges annuelles : 3432 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 1854207
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 27/02/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.