Vente Appartement 2 pièces Cagnes-sur-Mer

Description

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Cagnes-sur-Mer – 2 Pieces avec Terrasse Idealement situe a Cagnes-sur-Mer, cet agreable appartement 2 pieces de 40 m² vous seduira par son emplacement strategique et son confort moderne. A seulement 15 minutes a pied de la plage, moins de 5 minutes de la gare et avec un acces rapide a l’autoroute, il offre un cadre de vie pratique et agreable. Situe dans une residence recente de 2017, parfaitement entretenue, en étage avec ascenseur, appartement de 40 m2 composé d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, salle de bains avec WC.. Possibilité d’un parking en sus. Calme et lumineux. Les atouts de cet appartement : ? Residence recente et bien entretenue ? Terrasse agreable ? Emplacement strategique : plage, gare et autoroute a proximite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1686100 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 98 Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 214 000 €
• Référence ParuVendu 1686100
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 29/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 340 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.