Vente Appartement 2 pièces Cagnes-sur-Mer

Description

iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER/ PLAGES : Appartement 2 pièces de 49 m² avec TERRASSE, CAVE et PARKING à 100 m des plages et du bord de mer ! Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 49 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement deux pas des plages, du bord de mer et de l'hippodrome, avec une vue dégagée sur la verdure et le parc. Son exposition Sud-Est vous assure un bel ensoleillement. Grâce a ses faibles charges (70/mois!), ce bien offre un fort potentiel et s’adaptera parfaitement à tous vos projets : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou location saisonnière. Il est vendu avec deux autres lots : une cave et une place de parking privative en extérieur sécurisée par portail électrique. La résidence est parfaitement entretenue et située à seulement 8 minutes du centre commercial Cap3000 et à 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Côté prestations : - double vitrage, - climatisation, - stores électriques, - stores bannes, - électricité aux normes, - gaz individuel pour la production d’eau chaude. - taxe foncière : 927 €/an, - faibles charges, Un cadre de vie recherché, une situation idéale, un investissement sûr. Informations et visites 7j/7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1759914 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1759914
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 22/05/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.