Cagnes-sur-Mer – Grand 2 pièces traversant avec balcons, gara Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement de 64 m² à Cagnes-sur-Mer – Boulevard Maréchal Juin Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant exposé Est/Ouest offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques pas du centre-ville et à environ un kilomètre des plages de l'hippodrome. La copropriété est soignée et fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade. L'intérieur se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les pièces et apporter un véritable espace extérieur. Le logement bénéficie du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un appartement de trois pièces. Un garage de plain-pied et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu VA2006-SUNIMMOBILIA
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 19/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 255 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.