Vente Appartement 3 pièces Cagnes-sur-Mer

Description

iad France - Kaoula GUIRAT vous propose: Dans une résidence sécurisée et prisée avec piscine, découvrez cet appartement 3 pièces de 72m2, fraîchement rénové, situé au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien rare à la vente se compose : d'un hall d'entrée, un vaste séjour exposé Sud qui bénéficie de belles ouvertures sur balcon et terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave et un box fermé viennent compléter le bien. Situation géographique idéale : Polygone, écoles, centre ville, commerces et plage à proximité immédiate. Ce bel appartement entièrement rénové vous séduira par son confort et sa luminosité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 586 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kaoula GUIRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 891504409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1782000 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 586 Montant moyen des Charges annuelles : 2380 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1782000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 29/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 984 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.