Vente Appartement 3 pièces Cagnes-sur-Mer

Description

iad France - Estelle Coeugniet vous propose: CROS DE CAGNES - AVEC BELLE ECHAPPEE MER et VUE CHATEAU - BELLE EXPOSITION - A 8MN A PIED DES PLAGES ! Dans résidence des années 1960 très bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement d'angle au 3ème étage sur 4 dispose, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec son propre balcon, d'un VASTE SALON/SEJOUR de 36m2 environ baigné de soleil, ouvert sur une terrasse d'angle EXPOSEE SUD OUEST, où vous apprécierez de jolis couchers de soleil, de 2 grandes chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc indépendant avec lave mains et fenêtre. Les + : TRAVERSANT, TRES BELLE LUMINOSITE, CLIMATISATION REVERSIBLE, appartement TRAVERSANT en très bon état, sa superficie, ses nombreux rangements. CAVE en sous sol. PARKING LIBRE dans la résidence. SITUATION IDEALE. A proximité immédiate à pied de toutes commodités, écoles, commerces, bus, gare, accès autoroutier. Bien desservi par la gare TER du Cros de Cagnes et bientôt le tramway facilitant les déplacements au quotidien. Envie de vivre en résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer , contactez-moi pour une visite. Disponible 7j/7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1800405 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 131 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1800405
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 394 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.