Cagnes Sur Mer Très beau 3 P de 78 m2 Terrasse Piscine Garage Parking Cave Cagnes-sur-Mer

Description

Votre agence L'ADRESSE vous présente ce beau 3P Rez-de-chaussée 78 m2 à 5 mn du Centre Ville dans une résidence sécurisée avec Piscine, Parking avec borne électrique Garage en sous-sol et Cave. Je vous invite à découvrir cet agréable 3 pièces qui comprend une entrée avec placard, un grand salon lumineux avec cuisine entièrement équipée de 36 m2 ouvert sur une belle terrasse de 23 m², un couloir desservant les deux chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts : Spacieux, Double vitrage, volets électriques Climatisation, Calme Vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vos journées estivales. Pour organiser une visite, vous pouvez joindre Paula Idéalement situé à 5 mn du Centre Ville, des commodités, A8 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 127 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2107.56 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 36.93 Surface terrasse : 23 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 175 Numéro de mandat : 102025 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 127 Montant moyen des Charges annuelles : 2107.56 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1285 euros

Informations clés

• Prix 400 000 €
• Référence ParuVendu 13980186_2243
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 07/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.