grand T3 78 m² avec balcons au métro cuire Caluire-et-Cuire

Description

A 600 m du métro, grand T3 de 77 m² entièrement rénové avec 2 balcons et parking. Au 2eme étage d'une copropriété parfaitement entretenue (le raccordement au chauffage urbain est voté), l'appartement offre un vaste espace de vie sur 3 expositions et sans vis à vis. On aime les volumes et la lumière, le dressing et sa buanderie, la cuisine équipée, les parquets, la hauteur sous plafond et les grandes ouvertures sur l'extérieur. On aime la vue sur le jardin de la copropriété face à l'appartement en exposition Sud. Parking libre et cave. Services, commerces et transports à proximité immédiate. Contact et visites, Denis DUPONT : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879946408 LYON RCP Galian TTC Numéro de mandat : 20901 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 221 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 362 000 €
• Référence ParuVendu 20901-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 30/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 555 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.