CALUIRE ET CUIRE APPARTEMENT 131 M2 Caluire-et-Cuire

Description

Nathalie Mentré vous propose à Caluire un appartement familial : de 131 M2 en étage élevé avec une vue imprenable sur Lyon : de Fourvière aux tours de la part-Dieu Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une magnifique vue sur Lyon donnant sur une loggia, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux ont un accès à un agréable balcon, une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine séparée s'accompagne d'un cellier. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, et d'un dressing. La copropriété a été entièrement rénovée en 2018 : façade, isolation par l'extérieur, fenêtre, toit terrasse et installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, et depuis cette année le chauffage urbain collectif, l'ascenseur vient aussi d'être refait. La proximité des commerces et des transports sont des atouts non négligeable ; L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez accès à un grand local vélo. Opportunité rare à saisir sur ce quartier, une visite s'impose Contactez-moi 7/7 au O65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387-865 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - . Nom du négociateur : MENTRE Nathalie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 96 Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 465 000 €
• Référence ParuVendu 404720NMEN
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 131 m²
• Date DPE 05/03/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.