Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² Cambrai
Description
À vendre : Appartement T2 de 43 m² avec ascenseur à Cambrai, proche commodités et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est aménagée, permettant de profiter d'un espace convivial pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, il dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation est également un point fort, avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'un supermarché Auchan et plusieurs boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, tous accessibles à moins de 1 km. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai se trouve à seulement 1,5 km, facilitant ainsi les déplacements. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 939,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 132 000 €
- Référence ParuVendu TAPP958335
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 44 m²
- Date DPE 27/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.