Vente Appartement 2 pièces Canet-en-Roussillon

Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - APPARTEMENT T2 - 36M² - ASCENSEUR - VUE MER ET CANIGOU - Idéalement situé en 1ère ligne, au 4? étage (avec ascenseur) d’une résidence de 7 étages, ce charmant T2 de 36 m² offre une vue latérale imprenable sur la mer ainsi qu’une magnifique vue sur le Canigou. - Composition : Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable Cuisine ouverte fonctionnelle Chambre confortable Salle d’eau Balcon pour profiter des repas en extérieur avec vue - Atouts : Situation exceptionnelle en front de mer Balcon avec vue latérale mer + montagne Résidence avec ascenseur Excellente rentabilité locative (location saisonnière type Airbnb : 800 à 900 €/semaine en haute saison) Emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et des animations. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1842130 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1842130
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 14/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 565 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.